世界动态:烟台楼市3月迎阳春！比上月猛增47%，4区市一季度新房过户破千
一季度的烟台楼市，在3月底迎来高扬的上行曲线。昨日，3月份全市新房、二手房过户量正式出炉。全市共过户新房8868套，比2月增长37%；过户二手房5645套，比2月增长65%。两类住宅合计过户14513套，比2月份猛增47%。
1月，我市过户各类住宅7057套，2月上涨至9891套，3月的14513套不但是年内新高，也令一季度月平均过户量突破万套大关。低迷了3年的楼市，终于迎来了久违的阳春。
一季度4区市新房过户破千，疫情3年来首次
【资料图】
昨天是3月份最后一个工作日，这一天的莱山区不动产登记中心，8小时里格外“卷”。
“从早上9点叫号开始，直到下午5点，办税等多个窗口都在排长队，现场办理和网上预约几乎各占一半。”莱山区不动产登记中心窗口工作人员谭磊说。记者在现场看到，多个窗口前都排着长队，大厅中央的办公桌前，买卖双方、销售顾问人头攒动，叫号声、电话声、讨论声响成一片。
“景气”的回归，不止于窗口的忙碌，更体现在各区住宅过户位次的“你追我赶”。
一季度前两个月，芝罘区新房、二手房过户量均持续领跑，但3月开发区新房销售异军突起，以1418套反超芝罘区（1306套）夺得榜首；2月表现抢眼的龙口市以1202套位居第三，莱州市则以1037套位列第四，4个区市新房过户破千，是疫情发生3年来的第一次。
二手房热度不遑多让，芝罘区仍以1048套过户量保持着中心区一贯的优势，龙口市967套、海阳市629套，分别位居二、三位。“中心领跑，遍地开花”的格局与1月、2月如出一辙。
刚需偏改善客户成楼市“生力军”
3月港城住宅过户破万，新房、二手房成交涨幅都创下年内新高，但细究“门道”，却又各自不同。
贝壳找房烟台站统计显示，3月份，我市成交新房平均面积为114㎡，平均总价为128万元，每平方米单价为1.1万元，价格整体平稳，波动不大，但在成交面积上有所提升，改善型需求愈发明显。而在成交增长更加显著的二手房方面，3月份我市成交二手房平均面积为93㎡，平均总价为97万元，每平方米单价为1.04万元，价格整体平稳，仍以刚需户型为主。
新房成交方面，市民买房呈现显著的“两头尖”：据贝壳烟台站统计，新房成交主力面积集中在90-120㎡的小三居和120-150㎡的大三居或紧凑四居室。纯改善和刚需改善客户是市场主力。两类住宅的价格区间，分别集中在90-120万元与150万元以上。
二手房则是刚需唱主角。3月份我市成交的二手房，集中在50-90㎡以及50-90万元区间，其次则是90-120㎡户型，整体需求仍以刚需户型为主。成交户型中二居室占比较高，其次是三居，90-120万元的小三居户型成交量最高。二手市场虽然仍以刚需为绝对主力，但部分单价偏低的行政区改善客群也在积极入市，90-120㎡的刚需偏改善客户，成为3月烟台楼市的“生力军”。
优惠“不打烊”助楼市持续复苏
春季是楼市传统意义上的首个旺季，阳春3月已经到来，4月会否持续？
“一季度烟台楼市成交持续复苏，原因是多方面的。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰接受记者采访时表示，去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改善，各地因城施策优化调控政策、降低房贷利率，有效降低了购房成本，提高了消费者信心。
与往年不同，今年一季度交易量的增长一定程度上是前期积压购房需求的补偿性释放。刘丽杰表示，随着积压需求的释放，后期市场能够保持修复，修复势头较二三月有所放缓，这是市场在向交易中枢修复过程中的正常震荡。一般情况下，市场修复节奏是量在价先，交易量的修复对价格有带动作用。“目前烟台房价已基本平稳，在‘房住不炒’的原则下，后期房价也将以稳为主。”
而我市住房消费优惠政策、活动的“组合拳”，也将继续助推市场热度。3月以来，莱阳市、开发区等先后出台新房购房补贴、购房契税补贴。进入4月，我市住房促消费系列活动将月月“不打烊”（见下面表格）。预计通过住房促消费系列活动，将实现商品房销售89000套，企业让利83亿元，助推市场进一步回暖。
住房促消费系列活动月月都有
4月28日-29日，针对驻烟高校及大学生群体进行供需精准对接，进行“人才定制房”项目介绍；
5月26日-27日，针对我市倍增计划双百企业群体供需精准对接，开展2023年需求摸底，加快去化降库存；
6月23日-26日，举办“2023中国（烟台）国际住宅产业博览会暨中国（烟台）宜居城市建设博览会”，打造全国性烟台购房节；
4-9月，芝罘区、福山区、蓬莱区、莱州市将分别举办地方性区域购房节；
9月22日-12月12日，针对国庆、双11、双12等重要消费节日，利用烟台置业之窗等平台，在全国范围内开展“宜居烟台”推介行动，重点宣传我市宜居环境和城市建设成果，推介我市精品房地产项目，开展企业让利团购促销活动。
新闻延伸
3月烟台新房成交top10：
中海长安云锦、佰和衡园、鲁商金茂观海印象、翰悦府、瑞玺公馆、招商马尔贝拉、大华·公园瑞府、西上海·崑玉嶺第、中瑞鼎峰云山度、碧桂园·都荟四季
3月烟台二手房成交top10：
中海国际社区、佰和悦府、万科城、绿色家园、海信天山郡、万象城、嵛景华城、大华·上海滩花园、海信波尔多小镇、蜜橙
责任编辑：王鹏静
标签：
相关文章
世界动态:烟台楼市3月迎阳春！比上月猛增47%，4区市一季度新房过户破千
一季度的烟台楼市，在3月底迎来高扬的上行曲线。昨日，3月份全市新房、二手房过户量正式出炉。全市共过户新房8868套，比2月增长37%；过户二手
日本前首相福田康夫：日中高层互动有助缩小两国“不确定性”
【环球时报记者邢晓婧环球时报赴博鳌特派记者胡雨薇】中国外交部发言人毛宁3月31日宣布，应国务委员兼外长秦刚邀请，日本
世界讯息：funfoam什么意思（foam什么意思）
1、foam[fəum]n 泡沫；水沫；灭火泡沫vi 起泡沫；吐白沫；起着泡沫流动vt 使起泡沫；使成泡沫状物希望帮助到你，若有疑问，可以追问~
前沿热点：拓宽多元化内容场景，第一财经发出“博鳌声音”
3月28日至31日，博鳌亚洲论坛2023年年会在海南博鳌举行。作为博鳌亚洲论坛的“老朋友”，第一财经连续多年来以官方媒体合作机构的身份，参...
北京启动存量住房交易“带押过户”
中新经纬3月31日电据北京银保监局网站消息，31日，中国银保监会北京监管局、中国人民银行营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房
中国地图电子版高清下载_中国地图电子版高清
1、谷歌地图下载助手睿智版是一款google地图应用及地图下载软件，提供谷歌卫星地图，谷歌地形地图，谷歌路线地图，谷歌电
头晕呕吐是什么原因引起的 女性_头晕 呕吐 天天热资讯
1、你母亲的症状是“眩晕”。2、引起眩晕的疾病有许多，一般分为周围性眩晕：（耳性眩晕）又细分为美尼尔氏病（常见）、迷路炎
头条：中央气象台：4月初中国将出现今年以来最大范围强雨雪过程
3月31日，中国气象局举行媒体通气会。中央气象台首席预报员方翀在会上介绍，4月1日夜间至5日，甘肃东部、宁夏、河北北部和
环球快资讯：让教育更温暖，天府十二幼教师送教到家
教育是一场双向奔赴的旅程，最动人之处便是家园同频共振，携手护航幼儿成长。2023年春季学期开学以来，四川天府新区第十二幼儿园全体教师在领
焦点！同为冰属性法师，为啥大家更喜欢玩毫无上限可言的甄姬？
大家好我是指尖，王者荣耀中有两个冰系法师，然而她们的热度和上限相差甚远，王昭君的上限显然更高，但为何出场率却远不如甄姬？根据营地的数
英格拉姆狂砍31分11篮板10助攻的大号三双数据
NBA已经来到了最后阶段，每支球队所剩的常规赛还剩5场左右，西部附加赛的竞争十分激烈，鹈鹕也是其中的一分子，今天他们迎来了非常关键的卡位
谢霆锋生日当天，小青霞被传疑似怀四胎，曾坦言想要女儿-今日聚焦
3月17日，有媒体爆料出小青霞近况，在她近日曾在社交平台晒出的时尚视频中，女神小青霞的身形引起了大家的密切关注，很多人都猜测她疑似怀上了
港股异动 | 金山云(03896)再涨超12% 月内股价实现翻倍 今年一季度收入预计至多20.5亿元_全球热文
金山云(03896)午后再涨超12%，月内股价实现翻倍。截至发稿，涨10 32%，报4 17港元，成交额2 17亿港元。
天天通讯！京津冀简化异地就医备案手续 区域内就诊直接享医保报销待遇
门诊慢特病就医仍需按参保地规定办理门诊慢特病资格认定及登记(备案)手续。北京市医保局表示，此举极大简化了异地就医备案手续，为三地参保人
起售价7999卢比，诺基亚移动预告将推出Nokia C12 Plus手机 天天微资讯
起售价7999卢比，诺基亚移动预告将推出NokiaC12Plus手机,诺基亚移动（NokiaMobile）在印度市场推出NokiaC12和NokiaC12P
马蓉未移民，带儿女回老家逛书店，与王宝强轮流带娃关系缓和
近日，有网友分享动态，晒出马蓉在书店遛娃的照片，据悉，网友偶遇的地点为马蓉的老家西安，从照片中看，马蓉当天带着一双儿女一同出行，马蓉
2023中国电动汽车百人会论坛3月31日在京举办 全球资讯
新京报贝壳财经讯(记者张冰)3月31日-4月2日，中国电动汽车百人会论坛(2023)将以“推进中国汽车产业现代化”为主题在北京召开，围绕全球汽车产
关注：雄安新区今起启用冀X车牌
经过公安部批复同意，今天（3月30日），雄安新区启用自己的专属车牌冀X序列，“X”是雄的第一个字母，这标志着河北省和全国都多了一个新的...
三星世界冠军！梅西社媒晒出自己背影照 热文
直播吧3月31日讯在3月国际比赛日后，梅西回到俱乐部。今日梅西晒出了自己的一张背影照，三星阿根廷球衣上写着“世界冠军”
倡导绿色生态文明殡葬新风尚-全球播资讯
又是一年春草绿，梨花风起正清明。清明节是缅怀先烈、祭奠逝者、追思故人的重要时节，为倡导绿色祭祀，弘扬文明新风，营造良好风尚，进一步提
焦点热文：市州观察丨壤塘将民族团结融入德育教育， “一校一案”实现全覆盖
川观新闻记者杜杰阿坝观察王鑫3月27日上午，壤塘县寄宿制小学的升旗仪式上，孩子们身穿统一的藏式校服，参加该校铸牢中
每日关注!双彩网体彩排列三排列五预测专区_双彩论坛排列三排列五讨论专区怎么那么难进
1、网络原因吧我有个朋友他们那的人喜欢玩各种彩，他有个兄弟现在还欠高利贷十几万，但人家老婆不嫌弃，不上班天天玩，有事也赢
上海医药(02607)发布2022年业绩 归母净利润56.17亿元 同比增长10.28% 拟每10股派6.1元
上海医药(02607)发布2022年度业绩，营业收入2319 81亿元(人民币，下
亏麻了，当下哪些板块适合左侧布局？ 天天热点
大家发现没，前期热点的电子、计算机TMT信息产业今天跌起来也是遭不住，如果你是前几天割肉医药或者新能源去追计算机和半导体，那今天就是两头
2023天津泰丰公园春游游玩攻略-天天观速讯
➤➤2023天津泰丰公园春游游玩攻略公园介绍：泰丰公园建于1996年，位于天津经济技术开发区第四大街与泰华路交叉口，总面积为21 7万平方米，其
世界今亮点！中交地产35亿元定增获深交所受理
观点网讯：3月30日，中交地产股份有限公司发布关于向特定对象发行股票申请获得深圳证券交易所受理的公告。中交地产于近日收到
最高检：打好个人信息保护“组合拳” 天天即时
2021年11月1日正式实施的《个人信息保护法》，明确授权检察机关可以提起个人信息保护领域公益诉讼，这也让公民在遭遇个人信息侵害维权时，多了
